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TRANSFORMAN OBRAS A SAN JER脫NIMO L脥DICE

enero 16, 2011 by  
Filed under Distrito Federal, Prensa, Reforma

Pega crecimiento inmobiliario a vecinos de la zona. Sufren residentes saturaci贸n de autos y encarecimiento de predial y agua.El crecimiento inmobiliario ha transformado a San Jer贸nimo L铆dice, que pas贸 de ser un pueblo tradicional a una colonia en constante caos que ahora tiene agobiados a los vecinos.

“Casas con extensos terrenos fueron compradas por inmobiliarias para fraccionarlas y convertirlas en condominios horizontales, sin respetar las restricciones del uso de suelo, lo que ha causado la saturaci贸n con camionetas en calles que fueron trazadas, no para autom贸viles, sino para los caminantes del pueblo”, refiri贸 la presidenta del Comit茅 Vecinal, Patricia Pe帽afiel.

El auge de conjuntos horizontales en la zona se produjo hace 15 a帽os, pero se ha incrementado desde hace 4, de acuerdo con los habitantes de la zona.

Debido a este crecimiento, los accesos y salidas hacia Contreras y Perif茅rico Sur, como San Jer贸nimo, Contreras, Luis Cabrera y Camino a Santa Teresa registran congestionamientos habituales.

En tanto que en las estrechas calles de la colonia, como Morelos e Hidalgo, los peatones pelean el espacio con los autos.

Mientras la conversi贸n de casas en conjuntos habitacionales sobre Avenida San Jer贸nimo y calles adyacentes contin煤a.

San Jer贸nimo L铆dice es zona de conservaci贸n patrimonial desde 2005, por lo que puede construirse, pero en forma restringida, de acuerdo con el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Magdalena Contreras.

Sin embargo, vecinos acusan que las normas no son respetadas de manera constante, pues el caso de San Jer贸nimo 819 no es la 煤nica obra irregular.

Uno de los desarrollos erigidos recientemente sin respetar los ordenamientos de uso de suelo es Plaza Palmas, en Luis Cabrera y H茅roes de Padierna, en donde ahora es construido un nivel adicional, por encima del l铆mite de dos, adem谩s de que el centro comercial se estableci贸 sobre el cauce federal del R铆o Chico, sin aval de la Comisi贸n Nacional del Agua, indicaron los vecinos.

Al caos propiciado por el crecimiento inmobiliario se suma la llegada de diversos establecimientos, as铆 como de oficinas de Gobierno y empresas ubicadas en casas que carecen de estacionamientos.

“Tambi茅n se han establecido colegios, en algunos casos hemos tenido que manifestarnos y cerrar calles para negociar con algunos de ellos, para que utilicen transporte escolar, organicen sus horarios, pero por lo general dan una muy mala lecci贸n de educaci贸n, porque todos los pap谩s quieren llegar hasta la escuela en el auto”, coment贸 el vecino Jorge Ram铆rez.

En calles como H茅roes de Padierna son frecuentes los conflictos entre conductores, porque uno debe echarse en reversa, con tal de dejar pasar al otro.

Adem谩s de este caos, acusan los colonos, el crecimiento de la zona ha propiciado el encarecimiento del predial y el agua.

“La Tesorer铆a comenz贸 a enviarnos unas boletas de predial por encima de 5 mil pesos, al dar por hecho que todo San Jer贸nimo se hab铆a convertido en zona residencial de casas en condominio”, manifest贸 la representante vecinal Patricia Pe帽afiel.

Iv谩n Sosa, Reforma, 16-01-2011

CLAUSURAN OBRA EN SAN JER脫NIMO 819

enero 14, 2011 by  
Filed under Distrito Federal, Prensa, Reforma

Reportan inconsistencias en los documentos de uso de suelo presentados por la constructora; el Delegado en Magdalena Contreras defiende la obra.

La obra para construir un conjunto habitacional y una plaza comercial en Avenida San Jer贸nimo 819, a la que varios vecinos se opon铆an, fue clausurada este viernes.

“En la verificaci贸n detectamos que hay inconsistencias entre los documentos de uso de suelo presentados por la constructora, por lo que procedimos a la colocaci贸n de sellos de clausura”, inform贸 Alejandro De Santiago, del Instituto de Verificaci贸n Administrativa (Invea).

Al presentarse a la obra que se realizaba en la Colonia San Jer贸nimo L铆dice, 500 metros despu茅s del cruce de Perif茅rico y San Jer贸nimo, el encargado de la obra, Ricardo Rodr铆guez, se neg贸 a dar acceso a los inspectores del Invea, quienes solicitaron el apoyo de la Secretar铆a de Seguridad P煤blica.

Los polic铆as detuvieron al encargado Ricardo Rodr铆guez por oponer resistencia a la diligencia, que concluy贸 con la colocaci贸n de los sellos.

El director de la Inmobiliaria Navel, Alberto Navarro, dijo que impugnar谩 la clausura, pues asegur贸 contar con los permisos.

En tanto, el Delegado en Magdalena Contreras, Eduardo Hern谩ndez, defendi贸 la obra y asegur贸 que la constructora posee un certificado de derechos adquiridos que data de 1991, lo que permite a la inmobiliaria violentar las disposiciones de normatividad en uso de suelo establecidas por el Programa de Desarrollo Urbano de 2005.

Iv谩n Sosa,聽 Reforma, 14-01-11

EDIFICAN COMPLEJO SIN TENER PERMISOS

enero 13, 2011 by  
Filed under Distrito Federal, Prensa, Reforma

Niegan Seduvi y Setravi dar aval en San Jer贸nimo. Faltan registros para inmueble de departamentos con plaza comercial.

La inmobiliaria Navel edifica un conjunto habitacional y plaza comercial en San Jer贸nimo 819, pero sin permisos de la Secretar铆a de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) ni de la Secretar铆a de Transportes y Vialidad (Setravi).

La construcci贸n carece de certificados de zonificaci贸n de la Seduvi y de un dictamen de impacto vial de la Setravi, afirmaron funcionarios.

Felipe Leal, titular de la Seduvi, se帽al贸 que en la dependencia no se cuenta con ning煤n registro de impacto urbano, de modificaciones de uso del suelo ni certificados de zonificaci贸n, que obligatoriamente deber铆an tener en el predio donde se construyen 72 departamentos y 50 locales comerciales.

“No se tiene registro de estudio de impacto urbano en la Direcci贸n de Operaci贸n Urbana de la Seduvi, no hay registro de alguna modificaci贸n de uso de suelo y tampoco existe ning煤n documento de zonificaci贸n, s贸lo existen certificados para los usos de suelo permitidos”, aclar贸.

En entrevista, el funcionario confirm贸 que el uso de suelo permitido en el predio, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Delegacional, es habitacional con comercio en planta baja, tres niveles de altura y con 50 por ciento de 谩rea libre, adem谩s de que s贸lo puede haber una vivienda por cada 500 metros cuadrados de superficie.

Ayer REFORMA public贸 la denuncia de vecinos de San Jer贸nimo L铆dice quien acusan a la inmobiliaria Navel de violentar el Plan Delegacional por construir fuera de lo que 茅ste indica, lo que fue confirmado por el titular de la Seduvi.

“Lo que se est谩 construyendo est谩 prohibido dentro del Plan Delegacional (…) no hay nada que avale que ah铆 se puedan realizar el n煤mero de viviendas que est谩n construyendo, pues ah铆 s贸lo se pueden hacer 12 viviendas con locales comerciales abajo”, acus贸 Felipe Leal.

El funcionario dijo que ayer se pidi贸 a la Delegaci贸n Magdalena Contreras que les presente el “supuesto” certificado con el que se pidi贸 la Manifestaci贸n de Construcci贸n a fin se saber si los documentos son ap贸crifos.

Adicionalmente, el director de Planeaci贸n y Vialidad de la Setravi, Sergio An铆bal Mart铆nez, asegur贸 que el 谩rea a su cargo no ha emitido ning煤n dictamen de impacto vial ni tampoco ha recibido ninguna solicitud al respecto, como lo declar贸 Eduardo Hern谩ndez, Jefe Delegacional de Magdalena Contreras, donde se encuentra la construcci贸n.

“Hemos revisado en los archivos de esta Direcci贸n y no encontramos ning煤n antecedente de este desarrollo en San Jer贸nimo 819, de 1999 hasta el d铆a 12 de enero de 2011.

“Esto demuestra que el Jefe Delegacional desconoce lo que ocurre al interior de su Delegaci贸n, pues ah铆 fue donde salieron los permisos para el desarrollo urbano que hoy los vecinos acusan que viola la normatividad”.

La historia se repite

La queja en San Jer贸nimo es como la del caso de Millet 79.

路 La construcci贸n de una torre de seis niveles con 26 departamentos en Millet 79 se inici贸 en un predio dentro del Parque Hundido.

路 A 3 meses de iniciada la obra, la Delegaci贸n Benito Ju谩rez la clausur贸; para tramitar los permisos se us贸 documentaci贸n ap贸crifa.

路 La Procuradur铆a Ambiental emiti贸 recomendaci贸n a la Delegaci贸n a verificar e iniciar un procedimiento administrativo, as铆 como a levantar una denuncia penal ante el MP por el uso de documentos falsos.

路 La Consejer铆a Jur铆dica s贸lo pudo demostrar irregularidades en la altura del proyecto, pues los permisos resultaron l铆citos y el INBA neg贸 que la casa que hab铆a ah铆 estuviera catalogada.

路 El GDF expropi贸 el predio, demoli贸 la obra y restituy贸 el 谩rea al parque.

As铆 lo dijeron

“Lo que se construye ah铆 est谩 fuera del Programa, la Seduvi no tiene registros del cambio de uso de suelo (…) no me podr铆a adelantar a decir que son ap贸crifos, vamos a revisarlos y en caso de serlos se iniciar谩 un juicio de lesividad”.

Felipe Leal, Secretario de Desarrollo Urbano.

“Esto demuestra que el Jefe Delegacional desconoce lo que ocurre al interior de su Delegaci贸n, pues ah铆 fue donde salieron los permisos para el desarrollo urbano que hoy los vecinos acusan que viola la normatividad”.

Sergio An铆bal Mart铆nez, director de Planeaci贸n y Vialidad de la Setravi.

Mariel Ibarra y Alejandro Ramos,聽 Reforma, 13-01-11

VIOLAN PLAN URBANO EN SAN JER脫NIMO

enero 12, 2011 by  
Filed under Obras

El Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Magdalena Contreras permite s贸lo 12 viviendas en el predio donde se erigen 72 departamentos.

La construcci贸n de una plaza comercial con un conjunto habitacional en San Jer贸nimo violenta las disposiciones en la normatividad urbana, de uso de suelo y amenaza con alterar, a煤n m谩s, las vialidades, se帽alaron vecinos de la colonia San Jer贸nimo L铆dice.

El Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Magdalena Contreras permite crear 12 viviendas en el predio 819 de la Avenida San Jer贸nimo, pero en el proceso de construcci贸n del Pasaje San Jer贸nimo se erigen 72 departamentos en un conjunto habitacional, m谩s los locales de la plaza comercial.

De acuerdo con denuncias de colonos, la normatividad del uso de suelo en esa zona indica que s贸lo puede crearse una vivienda en 500 metros cuadrados, pero los vendedores de la inmobiliaria Navel ofrecen 50 locales en la planta baja; 36 departamentos de 84 metros cuadrados y 36 penthouses de 112 metros cuadrados.

Seg煤n las delimitaciones legales de desarrollo urbano y uso de suelo, en la San Jer贸nimo L铆dice, considerada zona de conservaci贸n patrimonial, pueden desarrollarse edificaciones, pero en forma restringida.

Cada vivienda construida debe contar con 50 por ciento de 谩rea libre, pero en la aglomeraci贸n de inmuebles de Pasaje San Jer贸nimo no est谩n previstas las superficies abiertas y, adicionalmente, indicaron los vecinos, fueron derribados por lo menos 50 谩rboles.

Representantes del Comit茅 Ciudadano de la colonia denunciaron que al ser rebasados los l铆mites fijados por los ordenamientos, pugnar谩n para que la Delegaci贸n Magdalena Contreras les niegue el otorgamiento de los tr谩mites de visto bueno de terminaci贸n y ocupaci贸n.

“No vamos a otorgar nuestro visto bueno y como Comit茅 Ciudadano tenemos que ser consultados”, subray贸 la presidenta de la agrupaci贸n, Patricia Pe帽afiel.

Para los vecinos, el impacto principal causado por la inmobiliaria, al excederse de las edificaciones permitidas, ser谩 el colapso vial que provocar谩n los nuevos veh铆culos de los moradores del nuevo desarrollo.

“San Jer贸nimo es denominada avenida, pero en realidad es una calle estrecha con dos carriles, uno por sentido, es una de las 煤nicas v铆as de acceso hacia Magdalena Contreras y de salida al Perif茅rico; ya est谩 saturada y con los autos del conjunto habitacional, adem谩s de los veh铆culos que ingresar谩n a la plaza comercial, ser谩 imposible transitar”, coment贸 el vecino Alberto Mac Gregor.

Circular en auto los 700 metros entre el asta bandera de Perif茅rico San Jer贸nimo y el sem谩foro de la gasolinera de calle La Presa toma a los conductores hasta 20 minutos, debido a las paradas de los microbuses y la salida de los autos de los estacionamientos sobre San Jer贸nimo, lo que se agravar谩 con la nueva carga vial.

Los vecinos subrayaron que es incomprensible que la Delegaci贸n Magdalena Contreras, la Secretar铆a de Desarrollo Urbano y Vivienda, as铆 como la Secretar铆a de Transportes y Vialidad hayan otorgado los permisos de la obra, cuando los servicios urbanos ya est谩n saturados, en particular la vialidad en San Jer贸nimo.

Culpa Delegado a Setravi

La Secretar铆a de Transportes y Vialidad (Setravi) otorg贸 una autorizaci贸n de impacto vial que permiti贸 construir en Avenida San Jer贸nimo 819 un conjunto habitacional y plaza comercial, se帽al贸 el Jefe Delegacional de Magdalena Contreras, Eduardo Hern谩ndez.

“Nosotros tenemos que dar por bueno el dictamen de impacto vial de Setravi obtenido por los desarrolladores, como est谩 marcado por la Ley de Desarrollo Urbano (…) en realidad Avenida San Jer贸nimo est谩 saturada y con el conjunto habr谩 todav铆a m谩s veh铆culos”, apunt贸 el Delegado.

Es necesario, subray贸 Hern谩ndez, que las demarcaciones cuenten con la potestad de otorgar un punto de vista t茅cnico, porque en este caso es notable que Setravi concedi贸 la autorizaci贸n para recibir m谩s tr谩fico vehicular, cuando San Jer贸nimo es una peque帽a vialidad saturada.

“Tiene que legislarse para dar m谩s competencia a las delegaciones, porque el problema vial permanente y las quejas vecinales recaen en nosotros”, coment贸 Hern谩ndez.

A pesar de que los colonos sostienen que le han denunciado las irregularidades de San Jer贸nimo 819, el Delegado indic贸 que ninguna queja formal ha ingresado.

Iv谩n Sosa, Reforma, 12-01-11

CONF脥AN EN DI脕LOGO POR LA SUPERV脥A

enero 7, 2011 by  
Filed under Obras

El di谩logo que se pueda concretar entre los opositores a la Superv铆a Sur-Poniente y autoridades del gobierno del Distrito Federal (GDF) podr铆a representar el primer paso en la soluci贸n del conflicto y una muestra de sensibilidad pol铆tica, consider贸 Luis Arriaga, integrante de la Comisi贸n de Civil de Acompa帽amiento (CCA), quien funge como mediadora entre ambas partes.

El tambi茅n director del Centro Prodh apunt贸 que 鈥渆speramos que la disposici贸n al di谩logo expresada por el GDF se concrete de manera pronta y le sea concedida a esta Comisi贸n de Acompa帽amiento la Audiencia solicitada desde el a帽o anterior鈥.

鈥淎煤n estamos a tiempo para construir una salida concertada鈥, sostuvo Luis Arriaga.

El subsecretario de Gobierno del DF, Juan Jos茅 Garc铆a Ochoa, declar贸 que hoy se reunir谩n con los integrantes de la CCA para ir definiendo el formato de di谩logo y la reuni贸n con el jefe de Gobierno capitalino.

Mientras tanto, en la colonia La Malinche los vecinos opositores al proyecto de vialidad de cuota mantienen su 鈥減lant贸n鈥 y reportaron que segu铆an planeando los detalles de la propuesta que presentar谩n ante las autoridades capitalinas para el di谩logo.

Contin煤a obra

Mientras se avanza en el establecimiento del di谩logo entre el gobierno del Distrito Federal (GDF) y los opositores a la Superv铆a Sur-Poniente, en Perif茅rico Sur han iniciado desde esta semana cortes a la circulaci贸n para la construcci贸n del distribuidor vial de Luis Cabrera.

De acuerdo con informaci贸n de los sitios en Facebook y Twitter de la empresa constructora, los cierres a la circulaci贸n en carriles centrales de Perif茅rico, desde San Jer贸nimo a Santa Teresa, iniciaron el 4 de enero y ocurren por las noches en un horario de 23:00 a las 05:00 horas.

En el n煤mero telef贸nico de informaci贸n vial del gobierno del Distrito Federal se confirm贸 que desde esta semana se iniciaron las reducciones de carriles en Perif茅rico Sur para dar paso a la construcci贸n del distribuidor vial en Luis Cabrera, que forma parte del proyecto de la Superv铆a. Los cierres nocturnos se extender谩n hasta la noche de hoy para colocar dos columnas del nuevo distribuidor.

Johana Robles, El Universal, 07-01-11

INICIAN EL LUNES OBRAS DE SEGUNDO PISO

enero 5, 2011 by  
Filed under Obras

Los trabajos se har谩n de las 23:00 a las 05:00 horas diariamente para no afectar el tr谩fico, inform贸 el Jefe de Gobierno.

El pr贸ximo lunes comenzar谩 la construcci贸n del segundo piso en Perif茅rico Norte, en el tramo que comprende de Toreo a Conscripto.

Lo anterior fue anunciado por el Jefe de Gobierno, Marcelo Ebrard, al poner en marcha la ampliaci贸n de la carretera federal M茅xico-Toluca, cuyo asfalto ser谩 sustituido por concreto hidr谩ulico y se colocar谩 un camell贸n central para convertirlo en un bulevar hasta el Estado de M茅xico.

Agreg贸 que en febrero comenzar谩n el segundo nivel en Perif茅rico Sur, en el tramo que va de San Jer贸nimo a Muyuguarda, para que a finales de 2012 quede conectado el Viaducto elevado del Estado de M茅xico con los segundos pisos del Perif茅rico Poniente.

Ebrard prometi贸 que no habr谩 cierres a la circulaci贸n en el d铆a, ya que las obras se realizar谩n en horario nocturno, de las 23:00 a las 05:00 horas, diariamente.

“No vamos a trabajar en el d铆a sino en la noche, eso significa que en la noche vamos a tener que cerrar tramos del Perif茅rico y usar laterales.

“No lo vamos a pagar con recursos fiscales, dicho de otro modo, quien quiera usar el segundo piso lo pagar谩, porque los recursos p煤blicos los estamos invirtiendo en el transporte p煤blico”, precis贸.

Al mismo tiempo, acot贸 que se conectar谩 el Perif茅rico con Santa Fe mediante la Superv铆a Poniente por Luis Cabrera.

Manuel Dur谩n,聽 Reforma, 5-01-11

LIBERA MARCHA VIALIDADES DEL PONIENTE

octubre 22, 2010 by  
Filed under Obras

Anuncian vecinos contra la Superv铆a una conferencia para este viernes, en la que dar谩n a conocer sus nuevas acciones.

Tras casi cuatro horas de marchar por vialidades del poniente, los opositores a la Superv铆a liberaron la lateral de Perif茅rico con direcci贸n al sur, a la altura de la Glorieta de San Jer贸nimo al cruce con Luis Cabrera, en Magdalena Contreras.

Los manifestantes desintegraron el contingente de entre 250 y 300 personas luego de dar lectura a un bolet铆n en el que acusaban al Jefe de Gobierno de querer imponer el proyecto vial y reiterar su disposici贸n al di谩logo con las autoridades.

Los vecinos anunciaron que este viernes dar谩n una conferencia de prensa en el Centro Miguel Agust铆n Pro, en la calle de Serapio Rend贸n en la Colonia San Rafael, en donde anunciar谩n sus pr贸ximas acciones en contra de la Superv铆a Poniente.

El evento transcurri贸 sin incidentes, y hacia poco antes de las 22:00 horas todas las avenidas por las que pas贸 el contingente fueron liberadas, en tanto que varios de los inconformes volver谩n al campamento que mantienen a cuatro cuadras del cruce de las avenidas Luis Cabrera y San Bernab茅

Luis Fernando Reyes,聽 Reforma, 22-10-10

COLOCAN MANTAS ANTIVIOLENCIA EN EL DF

octubre 17, 2010 by  
Filed under Distrito Federal, Prensa, Reforma

M谩s de una decena de mantas con leyendas contra la violencia fueron colocadas en distintos puentes peatonales del Perif茅rico entre Constituyentes y San Jer贸nimo.

La organizaci贸n que firma los mensajes es “Estemos Unidos Mexicanos” y en cada texto exige a la ciudadan铆a no tener miedo y unirse en contra de la violencia.

Algunas leyendas de estos r贸tulos de letras negras sobre hules blancos son “Convierte a tu vecino en un aliado”, “Si el crimen est谩 organizado por qu茅 nosotros no”, “No hay por qu茅 tener miedo si todos nos cuidamos” y “Somos la mayor铆a, eso nos hace m谩s fuertes”.

Otros mensajes que se observaron fueron “Todos estamos de acuerdo en algo: estamos contra la violencia” y “Si no conoces a tus vecinos entonces no conoces en d贸nde vives”.
La mayor铆a de las mantas fue colocada despu茅s de la medianoche en Perif茅rico en direcci贸n norte-sur.

Todas est谩n firmadas con las leyendas “Un谩monos contra la violencia” y “Estemos Unidos Mexicanos”, y muestran la direcci贸n de una p谩gina web.

El pasado 10 de octubre, una manta con estos mensajes fue retirada en Cuernavaca, Morelos, por polic铆as estatales.

El hecho ocasion贸 el reclamo de este grupo que repudia la violencia y exigi贸 al Gobierno de Morelos la reposici贸n del r贸tulo.

En un recorrido que realiz贸 REFORMA no se observ贸 a ninguna autoridad retirando las mantas.
La acci贸n del grupo contra la violencia para colocar las 11 mantas tuvo una duraci贸n aproximada de 40 minutos.

Benito Jim茅nez, Reforma 17-10-2010

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